ファインスクエア明大前

  • 東京都世田谷区松原三丁目

  • 京王線 / 下高井戸駅 徒歩3分

  • 2020年築 / 5階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
10,500万円
170.5万円/㎡
相場
10,688万円
173.5万円/㎡
6,696
9,357
12,018
14,679
AI査定結果
推定相場価格
10,688万円
173.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,357万円〜12,018万円
151.9万円/㎡〜195.1万円/㎡
推定賃料
24.3万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年6月1日
ファインスクエア明大前
10,500万円（170.5万円/㎡）/ 5階 / 61.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は174.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/2310,500万円170.5万円5階 61.59㎡ 3LDK東
2025/01/2810,800万円175.4万円5階 61.59㎡ 3LDK東
2024/10/2111,100万円180.2万円5階 61.59㎡ 3LDK東
2024/02/2310,480万円170.2万円5階 61.59㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は160.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23ファインスクエア明大前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅3分 10,500万円170.5万円61.59㎡3LDK5階 / 5階建 東2020年19戸RC
2025/05/31リビオ世田谷松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅4分 11,800万円183.3万円64.38㎡2LDK+S2階 / 5階建 西2020年46戸RC
2025/05/30GRAU
世田谷区松原四丁目
松原駅7分 9,480万円147.0万円64.5㎡1LDK3階 / 3階建 西2020年14戸RC
2023/10/07ピアース明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅5分 8,380万円154.8万円54.12㎡1LDK5階 / 6階建 南2019年39戸RC
2025/01/28アージョ世田谷東松原Due
世田谷区松原五丁目
東松原駅3分 7,280万円153.9万円47.3㎡1LDK+納戸×2階 / 3階建 南東2021年18戸RC
2025/02/07レ・ジェイド桜上水ティアラ
世田谷区桜上水四丁目
桜上水駅4分 6,980万円130.3万円53.58㎡2LDK1階 / 5階建 南西2017年42戸RC
2025/05/13マストレジデンス世田谷代田
世田谷区代田三丁目
梅ケ丘駅8分 11,800万円173.7万円67.93㎡3LDK3階 / 5階建 南2016年41戸RC
2025/02/12オープンレジデンシア下北沢コート
世田谷区代田五丁目
下北沢駅4分 9,980万円167.1万円59.71㎡1SLDK2階 / 3階建 東2022年30戸RC
2025/05/15プラウド世田谷代田
世田谷区代田三丁目
梅ケ丘駅9分 14,500万円203.6万円71.23㎡3LDK+WIC2階 / 3階建 南東2021年49戸RC
2023/08/05KAZAHANA
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 11,890万円192.5万円61.78㎡1LDK3階 / 3階建 西2020年9戸RC
2024/09/28オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 8,800万円153.4万円57.38㎡2LDK1階 / 3階建 南2018年21戸RC
2023/08/25ピアース下北沢
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅4分 11,980万円159.6万円75.04㎡2LDK1階 / 5階建 南2017年37戸RC
2022/07/04STUDIOSHOI
世田谷区北沢四丁目
下北沢駅7分 7,800万円136.4万円57.2㎡2LDK2階 / 3階建 西2019年8戸RC
2025/05/25世田谷区代田1丁目マンション
世田谷区代田一丁目
下北沢駅14分 11,490万円164.0万円70.06㎡2SLDK4階 / 6階建 西2018年31戸RC
2025/05/26ウエリス下北沢
世田谷区代田一丁目
下北沢駅14分 11,490万円164.0万円70.06㎡2LDK+納戸×4階 / 6階建 西2018年31戸RC
2023/09/10ウエリス代沢
世田谷区代沢四丁目
世田谷代田駅12分 10,180万円149.6万円68.07㎡3LDK4階 / 6階建 南西2016年28戸RC
2025/05/24ピアース若林レジデンス
世田谷区若林五丁目
若林駅4分 11,800万円191.7万円61.55㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 5階建 南西2022年44戸RC
2023/05/05クラッシィハウス世田谷松陰神社前
世田谷区若林四丁目
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世田谷区世田谷四丁目
松陰神社前駅4分 10,480万円147.5万円71.03㎡2LDK6階 / 6階建 南東2017年28戸RC
2023/11/26プレシス北沢公園
世田谷区北沢三丁目
東北沢駅2分 8,580万円157.1万円54.63㎡2LDK2階 / 5階建 西2018年28戸RC
2024/04/21ロイヤルシーズン桜新町
世田谷区世田谷二丁目
桜新町駅16分 8,380万円149.3万円56.11㎡2LDK4階 / 5階建 東2023年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.6%上昇、世田谷区では16.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.5万円）は世田谷区の平均と比較して4.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積51.59㎡〜71.59㎡の平均販売価格
東京都
211.2万円/㎡
前年比+29.6%
世田谷区
163.7万円/㎡
前年比+16.4%

マンション概要

マンション名ファインスクエア明大前
所在地東京都世田谷区松原三丁目
交通京王線下高井戸駅徒歩3分
築年月2020年
階数5階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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